市内四区购买商品房办理公积金贷款所需材料及费用
Ø 材料一览表
序号 | 材料名称 | 复印份数 | 备注 |
1 | 贷款申请表 | 到中心办事处营业大厅现场填写 | |
2 | 户口簿 | 借款人与直系亲属共同贷款，且不在同一户口簿的，须提供双方的户口簿以及年长者户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明 | |
3 | 户口簿复印件 | 1份 | 规定同2，复印内容指户口簿首页及借款人（抵押人）及其配偶登记页； |
4 | 须为有效 | ||
5 | 身份证复印件 | 5份 | 抵押人3份（抵押人已婚的，须提供夫妻双方身份证复印件），借款人(一方或双方)2份 |
6 | 结婚证 | ||
7 | 结婚证复印件 | 1份 | |
8 | 商品房买卖合同 | 2份 | 经房地产交易登记中心登记备案 |
9 | 商品房买卖合同复印件 | 3份 | |
10 | 授权委托书 | 2份 | 由开发商提供并加盖其公章、法人印，组合贷款还需加盖银行公章、法人印 |
11 | 开发商营业执照副本复印件 | 2份 | 由开发商提供，加盖开发商公章 |
12 | 大连市房地产登记申请书 | 2份 | 由开发商提供，加盖开发商公章，组合贷款还需加盖银行公章 |
13 | 预告登记约定 | 1份 | 由开发商提供，加盖开发商公章，组合贷款还需提供一份，加盖银行公章 |
14 | 房地产登记询问记录 | 2份 | 由开发商提供 |
15 | 商品房预付款发票 | 预付款金额和+贷款总额=房款总额 | |
16 | 商品房预付款发票复印件 | 3份 | |
17 | 还款存折 | 按窗口人员要求在中心办事处营业大厅开立 | |
18 | 公积金卡及交易密码 | 主辅借款人均须提供 | |
19 | 维修基金收据第五联 | 房地产交易市场联 | |
20 | 组合贷款联络单 | 办理组合贷款须提供 | |
21 | 商业贷款合同 | 办理组合贷款须提供 |
注：1、借款人（一方或双方申请贷款的）须亲自到场在借款合同上签字，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。
2、抵押人已婚的，夫妻双方须亲自到场在抵押合同上签字盖章，抵押人与配偶不在同一户口簿的，须提供结婚证；抵押人单身的，须提供未婚声明；抵押人离婚、丧偶的，须提供离婚证（或民事调解书）、死亡证明。
3、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。
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Ø 费用一览表
费用名称 | 收费标准 | 收取部门 |
维修基金 | 建筑面积×40元/平方米 | 房产局 |
契税 | 房款总额×1.5%（或1%3%4%） | 地税局 |
产权预告登记、抵押预告登记、产权登记及抵押登记工本费 | 纯公积金贷款为320元 组合贷款为480元 产权共有的另每多一个共有人加20元 | 房地产交易登记中心 |
保险费 | 纯公积金贷款为 贷款额×同档费率×贷款年限 | 保险公司 |
代办费 | 200元 | 代理公司 |
借款合同印花税 | 贷款额×0.05‰ | 地税局 |
户籍图复制费 | 建筑面积×0.19元/平方米 | 测绘部门 |
