【导语】：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么大连商品房产权证的办理流程是怎么样的呢？本地宝为你解答。
1、办理预告登记证明：
在市房地产交易登记中心二楼办理。由买卖双方共同申请。
提供要件：
•大连市房地产登记申请书(三方或四方)(原件)。
•买受人(抵押人)身份证明(原件及复印件)。
•开发企业营业执照副本(原件及复印件)。
•银行营业执照(原件及复印件)、授权委托书(三方或四方)(原件)、经办人身份证(原件及复印件)。
•买卖和抵押双方办理预告登记的约定(原件)。
•抵押借款合同(原件)。
2、办理房屋成果测绘面积报告：
在大连市房地产测绘中心办理。到市房地产交易登记中心三楼测绘窗口领取测绘面积报告。
3、缴纳契税、缴纳维修基金：
大连市地税局房地产税务所负责办理房地产登记相关税款的申报、审核、评估及征收(西岗区黄河街80号四楼办税大厅，电话：0411-82332415)。办理完毕后取得契税完税凭证。
大连市房地产专项维修基金管理中心授权的各银行网点负责收取维修基金。办理完毕后取得维修基金发票。
4、办理商品房产权登记：
在市房地产交易登记中心二楼办理。由买卖双方共同申请。
全款购房的需提供要件：
•大连市房地产登记申请书(买卖双方签字盖章)(原件)。
•经备案的《商品房买卖合同》(原件)。
•房地产成果测绘面积报告(原件)。
•契税完税证明(原件)。
•专项维修基金发票(原件)。
贷款购房的需提供要件：
由抵押权人、抵押人共同委托的代理人负责办理。
5、领取产权证：
在房地产交易登记中心一楼办理。
全款购房的，由产权人本人或经公证委托的代理人持身份证明或身份证明及授权委托书领取，即时办结。
贷款购房的，4个工作日后，由抵押权人与产权人共同委托的代理人领取。
