办事指南

大连公积金贷款购房 首付和贷款成数规定

【导语】:人贷款额度还要考虑购房地最高贷款额度限制、个人还款能力等其他因素,实际贷款额以公积金中心计算结果为准。详情请查看下文。

  在大连市内买房,想用公积金贷款,首付款和贷款成数是怎么规定的?

  借款人办理个人住房公积金贷款,

  一.首套房贷款:

  1、购买商品房

  ①所购房屋建筑面积在90平方米以内(含)的,首付款比例不得低于房款总额的20%,即贷款成数(含银行组合贷款,下同)不高于80%;

  ②建筑面积在90平方米以上的,首付款比例不得低于房款总额的30%,即贷款成数不高于70%。

  2、购买二手房

  ①所购房屋建筑面积在90平方米以内(含),且房龄在5年以内的,首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的30%,即贷款成数不高于70%;

  ②其他二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%,即贷款成数不高于60%。

  二.套房贷款:

  1.购买商品房首付款比例不得低于房款总额的60%,

  2.购买二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的60%,即贷款成数不高于40%。

  3.同时,二套房贷款利率上浮10%。

  注意事项:个人贷款额度还要考虑购房地最高贷款额度限制、个人还款能力等其他因素,实际贷款额以公积金中心计算结果为准。

 

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