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降低存量首套房贷利率有什么作用?
2023-09-18 10:18【我要纠错】

【导语】:有助于减少借款人房贷利息支出,稳定和扩大住房消费需求;有助于缩窄存量房贷与新增房贷利差,减少居民扎推提前还款和违规“转贷”行为;

  问:降低存量首套房贷利率有什么作用?

  答:有助于减少借款人房贷利息支出,稳定和扩大住房消费需求;有助于缩窄存量房贷与新增房贷利差,减少居民扎推提前还款和违规“转贷”行为;有助于减轻居民住房消费负担,推动居民将储蓄转化为消费和投资。

  此前,不同地区房贷首付比较复杂,部分地区二套房贷首付比例最高达80%。降低首付比例,有助于适当降低居民住房消费门槛,提高居民住房消费能力。

  将二套房贷利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。过去一段时间,住房信贷政策调整集中在满足居民刚性住房消费需求。而降低二套房贷利率政策下限,有助于更好地支持居民改善性住房消费需求,降低改善性购房者的利息支出。

  无论是首付比例还是利率下限,文件调整的都是全国性政策下限。各地可按照因城施策原则,在全国性下限的基础上自行确定本地区的首付比例和利率下限。从目前情况看,预计全国多数地方不会另行加码,将直接执行全国性下限。

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  • 2025年大连LPR房贷利率一览表(持续更新)

    中国人民银行会在每个月的20号左右更新最新的LPR利率,大连最新的LPR利率请见正文。

  • 大连房贷利率最新消息2024

    2020年8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。

  • 中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

    中国农业银行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。

  • 交通银行关于存量住房贷款利率调整具体操作事项的公告

    交通银行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。

  • 中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

    中国建设银行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。

  • 中国人民银行关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知

    中国人民银行发布通知,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

  • 中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知

    中国人民银行于5月17日发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,具体内容请见正文。

  • 关于进一步促进大连市房屋消费的通知

    大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室2023年9月7日发布关于进一步促进我市房屋消费的通知

  • 光大银行降低存量首套住房贷款利率的公告

    为贯彻落实党中央、国务院决策部署,践行金融工作的政治性、人民性,光大银行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求,将于2023年9月25日起,开展

  • 汇丰银行降低存量首套个人住房贷款利率的公告

    为了积极发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用,汇丰银行(中国)有限公司将于2023年9月25日起开展存量首套人民币个人住房贷款的利率调整工作,现将相关事宜公告如下,

  • 兴业银行降低存量首套个人住房贷款利率的公告

    自2023年9月25日起,兴业银行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。为回应民生关切问题,服务百姓安居,协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作,现将相关事项公告如下:

  • 华夏银行降低存量首套住房贷款利率的公告

    为贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用,华夏银行积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。现将存量首套住房贷款利率调